第三十章 二戰6

　　這會(huì )兒，小賈回來(lái)了，說(shuō)，畢哥，我真的盡力了，領(lǐng)導那邊也不好講，給你抹點(diǎn)小零頭吧，4萬(wàn)5，你看怎么樣。我剛想再說(shuō)話(huà)，老婆接過(guò)話(huà)茬說(shuō)好吧，我們先談合同，中介費不急。說(shuō)著(zhù)她朝小劉示意。小劉給我們都填上了水，坐在長(cháng)條桌子中間，左右手邊是我們買(mǎi)賣(mài)雙方，很正式的說(shuō)，大家也都聊的差不多了，時(shí)間也不早了，我們開(kāi)始吧。他拿著(zhù)一份合同的樣本，開(kāi)始逐條的解讀。

　　第一條，我們先看房產(chǎn)證，請畢哥你們查驗。房子是2000年的房子，然后我們明天到房產(chǎn)交易中心查詢(xún)一下這套房子的權屬情況。說(shuō)著(zhù)小劉遞過(guò)來(lái)房產(chǎn)證，我跟老婆簡(jiǎn)單看了面積等內容，說(shuō)實(shí)話(huà)，因為激動(dòng)，竟然忘了看地址，忘了查是不是學(xué)區，還是晚上回家后讓小劉發(fā)的微信照片才安心的。

　　第二條，就是我們這次交易最重要的內容戶(hù)口了，小劉說(shuō)完，王老師拿出了戶(hù)口本，認真的說(shuō)，我們家就有兩口人，不瞞你們說(shuō)，孩子他爸走的早，我在大哥的幫助下在大連落腳，大哥大嫂對我幫助很多，我自己呢，也努力保證把每件事情都做的清清白白，這套房子就我跟孩子兩個(gè)人的戶(hù)口，你們看看戶(hù)口本吧。小劉接了過(guò)來(lái)，自己先看了，然后又遞給了我和老婆，老婆不看，我呢也覺(jué)得不太好意思，畢竟這是人家的隱私，就簡(jiǎn)單一翻，索引頁(yè)有兩口人，下面有兩個(gè)人的單頁(yè)，分別是王老師和她兒子小周的名字。說(shuō)實(shí)話(huà)，任何人拿到這本戶(hù)口本，一般的生活經(jīng)驗都會(huì )告訴我們，沒(méi)有問(wèn)題，地址跟房產(chǎn)證一樣，索引頁(yè)有兩口人，單頁(yè)兩口人。所以我對戶(hù)口根本沒(méi)有懷疑，因為感覺(jué)他們也根本沒(méi)有必要瞞我什么。小劉說(shuō)，本次交易，畢哥一家是打算買(mǎi)學(xué)區房給孩子落戶(hù)上學(xué)，所以戶(hù)口這個(gè)問(wèn)題是整個(gè)合同里面最重要的問(wèn)題，所以，我們合同里面要對戶(hù)口的遷出做出明確的規定。我們雙方都沒(méi)有異議，就這樣，掙扎到最后導致交易流產(chǎn)的這一條，就這么輕易的通過(guò)了。

　　第三條以下的就簡(jiǎn)單了，房屋價(jià)格是200萬(wàn)，這個(gè)雙方都沒(méi)有異議，付款方式是全款，這個(gè)也沒(méi)有異議。今天的定金打算付多少？小劉問(wèn)我，其實(shí)之前，小劉跟我講過(guò)，首付要付的高一點(diǎn)，以免房東反悔。小劉不知道的是，我們已經(jīng)經(jīng)歷過(guò)一次房東反悔了，這次看王老師這個(gè)樣子，感覺(jué)她應該是那種要不不答應，要答應就執行的人，所以我說(shuō)還是10萬(wàn)吧。說(shuō)還是10萬(wàn)的時(shí)候，用的還字，他們都沒(méi)有在意，其實(shí)只有我和老婆知道，我們剛剛也付了10萬(wàn)定金，還沒(méi)有要回來(lái)。要不今天我就直接付20萬(wàn)鎖定這個(gè)價(jià)格了。下面就是小劉講物業(yè)、暖氣、水電等等交接的事情，我也沒(méi)太仔細聽(tīng)，因為這些都不是什么問(wèn)題。怎么說(shuō)呢，這幾天，我們已經(jīng)是第三次簽合同了，加上年中的那次，不管買(mǎi)賣(mài)成交與否，這是我們今年簽訂的第四個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同了，很多條款我都知道個(gè)大概，而且我也知道，合同這東西其實(shí)也就是落實(shí)在紙面上而已，真正的在交易中落實(shí)，需要的是買(mǎi)賣(mài)的雙方誠心誠意和契約精神了。