第八十八章轉讓協(xié)議 3
張國元根本沒(méi)有看袁武一眼，對黃川輕言細語(yǔ)的說(shuō)道
“這個(gè)問(wèn)題必須落實(shí)，村民簽字！你想想，大隊上是把這塊地皮轉讓了，村民不同意，天天來(lái)找你鬧，你是完全沒(méi)有辦法的?！?p> 馬上再看著(zhù)袁武
“我問(wèn)你，你們大隊上賣(mài)土地的錢(qián)，會(huì )不會(huì )分一點(diǎn)給那幾戶(hù)人？
你想一下，他們惹不起你，惹得起我們不。
我們買(mǎi)下了停車(chē)場(chǎng)，隨便來(lái)幾個(gè)老頭老太太坐到停車(chē)場(chǎng)大門(mén)口，那整個(gè)停車(chē)場(chǎng)就要癱瘓！
難道哪一個(gè)還敢去打他們一下？
所以，這一次的買(mǎi)賣(mài)，原有土地的所有者和土地周?chē)拇迕穸急仨毢按饝?，必須簽字?huà)押。
袁隊長(cháng)，我這個(gè)要求高了嗎？
黃川年紀小，不懂事，不知道這里面的板眼，我們這么多人都不懂事了？”
袁武脖子一硬
“那要加5萬(wàn)塊錢(qián)，我把三隊所有的村民召集起來(lái)開(kāi)大會(huì )，每一個(gè)人都簽字畫(huà)押。最少5萬(wàn)元?！?p> 劉春林插話(huà)了
“袁隊長(cháng)，40萬(wàn)的東西你喊價(jià)到了70萬(wàn)，我們稍微提一點(diǎn)要求你就要漲5萬(wàn)，嘿嘿，你是不是認為我們必須買(mǎi)的你停車(chē)場(chǎng)??？”
這話(huà)比較陰險！
“那你說(shuō)，70萬(wàn)都沒(méi)有擺平村民，加5萬(wàn)就能夠擺平了。
我看你們原來(lái)是準備一分錢(qián)都不分給村民的吧？
你這就是直接在我們手上放一塊火炭，這是要把我們烤糊啊?！?p> 確實(shí)是這樣，黃川可以跟政府打官司，但是，對于海濱大隊的幾百村民，就根本束手無(wú)策。
這個(gè)問(wèn)題袁武回答不了，也不能夠當眾回答。
袁文站出來(lái)了
“這樣吧，道理大家都是懂的，就花不多說(shuō)了。
70萬(wàn)，你們按照40萬(wàn)的錢(qián)給海濱大隊集體，我們負責開(kāi)大會(huì )，把三隊的所有村民的簽字拿來(lái)，到時(shí)候你們也可以現場(chǎng)監督。
另外30萬(wàn)你付給我們現金，原因就不說(shuō)了?！?p> 張國元手一拍
“我就是搞法律的，這樣的付款方式肯定不行，你們是不是看黃川年輕，想讓他坐幾年班房是不是??？
70萬(wàn)我們如果認可的話(huà)，也是會(huì )按照正規的渠道一次性的交給海濱大隊的會(huì )計，你們還必須出具所有的收據！主管單位同時(shí)蓋章?！?p> 袁文一聽(tīng)這話(huà)，馬上向袁武遞了一個(gè)眼神，并且拉了一下他的衣服。
在袁文看來(lái)，買(mǎi)主提出來(lái)的這些才表示黃川并不是表現出來(lái)的那么“二”，把這張國元和劉春林推到第一線(xiàn)恰好就表示黃川對這件事情相當上心！
能夠找貨物毛病的才是真買(mǎi)主！
70萬(wàn)的價(jià)格，并且是一次性付清，已經(jīng)是目前最好的條件了。
他也沒(méi)有信心再希望爭取到更好的條件。
這個(gè)時(shí)候，劉春林又恰到好處的站了出來(lái)
“我這邊的財務(wù)原則是看到你們的收據和主管單位的公章支出錢(qián)，至于，你們海濱對用什么會(huì )計科目，我不管！
我想在合同條款方面，袁隊長(cháng)能夠擺平吧？”
這話(huà)的意思也很明顯，錢(qián)總數是70萬(wàn)，只不過(guò)，付款的理由我們配合海濱大隊。
也就是說(shuō)，錢(qián)我們正規的交給你們，至于你們用什么理由消化我們不管了。
談判到了這里，就需要留點(diǎn)時(shí)間給對方商量一下了。
黃川這一方的人員都找了一個(gè)理由，走出了辦公室，站在門(mén)外一個(gè)僻靜的地方抽煙。
劉春林說(shuō)道
“小老板，這是袁武的吃相太粗暴了，我估計啊，他們恐怕連10萬(wàn)都不會(huì )分給村民！
村民如果知道停車(chē)場(chǎng)賣(mài)了好價(jià)錢(qián)，自己卻一分鐘都沒(méi)有得到，這個(gè)事情就很難辦，神仙來(lái)都擺不平。
所以，我們付款的前提必須是海濱三隊的村民全體大會(huì )表決通過(guò)。甚至停車(chē)場(chǎng)周邊住家戶(hù)都要簽字畫(huà)押，免得以后皮跘?！?p> 張國元說(shuō)道
“連10萬(wàn)都不給？這也太狠了吧?！?p> “要不是我們堅持，我看這幾個(gè)隊長(cháng)敢一分錢(qián)都不給！這些狗日的屁股黑得很?！?p> “那我們必須在合同上設置一個(gè)前提，必須把將近40萬(wàn)的錢(qián)分給村民。
要不村民得不到甜頭，天天來(lái)鬧騰，誰(shuí)都受不了?！?p> 黃川插話(huà)了
“你們說(shuō)的都是原因，我考慮的確實(shí)這袁家在當地的勢力很大，如果現在為了拿錢(qián)忍讓了我們，等拿到錢(qián)以后，再整點(diǎn)爛事，也不好辦。
你們經(jīng)驗多，想個(gè)辦法?！?p> 劉春林說(shuō)道
“這類(lèi)地頭蛇確實(shí)也很好辦，停車(chē)場(chǎng)以后給他們留點(diǎn)小利益就是了。
比如說(shuō)把下一步的修建，分給他們一部分讓他們去賺建筑商的現錢(qián)，張國元老師這邊用合同卡死他。
剩下的就是和當地的派出所和政府部門(mén)把關(guān)系搞好，對這樣的，先給甜頭，再來(lái)硬手，遇到事情一定不能夠服軟！”
張國元很有把握的說(shuō)道
“行，他們這里的派出所和分局有我的學(xué)生，哪天我們牽條線(xiàn)大家認識一下。
法院系統就更不用說(shuō)了，我們都很熟悉?！?p> 黃川補充了一點(diǎn)
“其實(shí)，我算了一下，現在的將軍碑停車(chē)場(chǎng)雖然有70多畝的土地，但是，作為一個(gè)大型的停車(chē)場(chǎng)還是小了一點(diǎn)，我估計今年都不夠，我的意見(jiàn)是，看能不能讓他們再出讓80到100畝土地，這樣我們才好做下一步的規劃。
并且，我們如果真的把這個(gè)停車(chē)場(chǎng)做成了一個(gè)物流樞紐，以后的路就更好走。
這一點(diǎn)要你們去說(shuō)，把價(jià)格控制在50萬(wàn)內！”
劉春林點(diǎn)了一下頭
“這個(gè)很簡(jiǎn)單，他們這一次肯定要開(kāi)村民大會(huì )，70畝是賣(mài)170畝也是賣(mài)，不多事。
只是，我們需要留點(diǎn)隱形的利潤給這幾位。
我看還是通過(guò)建筑承包的方式，把這部分利潤留給他們?！?p> ......
接下來(lái)，雙方繼續探討合同的事情，劉春林在適當的時(shí)間找到袁文把這個(gè)意思說(shuō)了一下，袁文又找到其他的幾位繼續了簡(jiǎn)短的商量，最后，袁武拍板。
70萬(wàn)不變，停車(chē)場(chǎng)增加100畝土地擴建。
這70萬(wàn)作為合同金額向海濱大隊村民全部公開(kāi)。
剩下的40萬(wàn)，原則上是擴建的建筑讓袁武等人找工程隊修建，黃川這邊把價(jià)格想上浮動(dòng)40萬(wàn)的空間。
這樣就皆大歡喜！
說(shuō)好了這些，在中午前，雙方擬定了一個(gè)合同草案，然后，張國元和劉春林跟隨著(zhù)袁文辦理手續和參與第二天舉辦的海濱三隊村民大會(huì )。
按照袁文的意思，合同金額70萬(wàn)，除了上交30%，剩下的49萬(wàn)，一分不剩的全部分給相關(guān)的村民。
并且還希望這一次的行為為袁武上升一級鋪下良好的群眾基礎。
通過(guò)這一次的合作，黃川和劉春林、張國元磨合完畢，為未來(lái)打下了堅實(shí)的基礎！