第一二四章 那就先買(mǎi)房子

　　所謂：經(jīng)紀的嘴，騙人的鬼。

　　不過(guò)這次地產(chǎn)經(jīng)紀給他推薦的這房子相當不錯。

　　是一個(gè)高級公寓為主的樓盤(pán)，售樓部還頂著(zhù)的廣告上，還寫(xiě)著(zhù)“三萬(wàn)起步”。

　　三萬(wàn)這個(gè)單價(jià)，在寧城已經(jīng)算是相當高的了。而在這里僅僅是起步。據經(jīng)紀說(shuō)，這個(gè)樓盤(pán)實(shí)際上均價(jià)超過(guò)了七萬(wàn)。

　　這在寧城也算是天價(jià)了。

　　而這次林瑯要看這套，也確實(shí)很不錯。

　　“坐南向北，復式機構……”

　　“上下兩層，一共有四個(gè)大小大陽(yáng)臺……”

　　“裝修精致高檔，賣(mài)主愿意提供裝修方面的保證材料……”

　　“地處市中心，生活便利……”

　　“高級公寓，治安好……”

　　總之是各類(lèi)好。

　　林瑯自然有主見(jiàn)，不過(guò)也覺(jué)得確實(shí)是好。

　　他特別喜歡陽(yáng)臺上的落地玻璃，采光十分好。

　　上下復層，室內面積就超過(guò)五百八十平米，兩廳七房五衛，還有一個(gè)酒吧，一個(gè)健身室和一個(gè)雜物間。

　　每一個(gè)房間都挺大。特別是主人房，面積超過(guò)八十平米，還有十五六平米的一個(gè)衣帽間。

　　七個(gè)房間，他可以保留五個(gè)客房，將最后一個(gè)改成書(shū)房。

　　而且這傾向于歐式的裝修風(fēng)格，他也挺喜歡的的?？蛷d對開(kāi)的陽(yáng)臺，也挺大，三十三層的高度，幾乎可以將這個(gè)方向一覽無(wú)遺。

　　最重要的是，他能感覺(jué)到這個(gè)樓盤(pán)的靈元似乎比別處稍稍要濃郁一些。

　　雖然只是一點(diǎn)點(diǎn)，但也難能可貴了。

　　加上樓距也挺大，小區內公共活動(dòng)區域也大，綠化做的也相當好。

　　等父母以后想退休了，將他們接過(guò)來(lái)住，對身體也有好處。

　　“林先生，這套房子確實(shí)很不錯。你意下如何？”

　　林瑯點(diǎn)頭，說(shuō)：“確實(shí)不錯，就是價(jià)格方面能降一降就好了！”

　　“林先生，這房?jì)r(jià)已經(jīng)相對而言很好了。這完全就是新房子，還帶高檔裝修。最近幾年的房?jì)r(jià)雖然升值沒(méi)有前些年那么夸張，但也很穩健……”

　　林瑯笑著(zhù)說(shuō)：“不管多新，它都是二手房。而且，現在國家管控樓市，已經(jīng)開(kāi)始對非房地產(chǎn)企業(yè)違規炒房的行為進(jìn)行清查。這樣的房子行情并不看好?！?p>　　如果不是因為這個(gè)，這套原本也是屬于企業(yè)名下的房子未必這會(huì )就賣(mài)。

　　這種只有富人階乘才能買(mǎi)得起的豪宅，市場(chǎng)本來(lái)就是很大。說(shuō)難聽(tīng)點(diǎn)就是接盤(pán)俠不多。國家出手已經(jīng)直接從銷(xiāo)售和房源兩個(gè)方面聯(lián)合打擊了炒房行為，導致現在風(fēng)聲很緊，富人也觀(guān)望，市場(chǎng)遠不及普通樓房景氣。

　　地產(chǎn)經(jīng)紀沒(méi)想到林瑯已經(jīng)看透了。知道也不好忽悠。

　　“那林先生的心理價(jià)是多少。我可以跟賣(mài)主協(xié)商一下?！?p>　　“五千五百萬(wàn)。我全額付！”

　　經(jīng)紀驚訝：“一次性付清？”這位是那個(gè)富豪的公子？看著(zhù)不像啊。穿著(zhù)也太樸素了。難道是那個(gè)公子的代理人？

　　林瑯不管他怎么想：“嗯?！?p>　　經(jīng)紀覺(jué)得一下砍了兩千萬(wàn)，這太難了。而且他的提成也要少一大筆。

　　這樣大額的房產(chǎn)交易，提成可不少。忙說(shuō)：“林先生，這個(gè)價(jià)格太低了。這房子當初的成交價(jià)就將近五千萬(wàn)，你再看看這裝修，怎么也得好兩三百萬(wàn)。這兩年房?jì)r(jià)也升了不少……你看能不能再加些？”

　　林瑯想了想，說(shuō)：“這倒也是，六千萬(wàn)，我也可以勉強接受。不過(guò)越低越好。他們的價(jià)，你能看下多少，我給你1%的好處?！?p>　　經(jīng)紀一驚：“真的?！币簿驼f(shuō)只要能六千萬(wàn)成交，正常來(lái)說(shuō)，他可以從公司得到18萬(wàn)的提成。另外還可以從林瑯這里有15萬(wàn)的提成了。加起來(lái)有33萬(wàn)。

　　而就算是按照賣(mài)主提出的價(jià)格成交，他也就只能拿到24萬(wàn)而已。

　　簡(jiǎn)而言之，他幫林瑯砍下的價(jià)格越多，他的提成反而越多。

　　“我一定盡力?！苯?jīng)紀碰巧知道賣(mài)主就是被點(diǎn)名要求整改的企業(yè)，這房子肯定是要盡快賣(mài)出去的。他覺(jué)得六千萬(wàn)的價(jià)格還是很有可能成。

　　林瑯笑了笑，說(shuō)：“我等你消息?！?p>　　他可不相信經(jīng)紀說(shuō)當初售價(jià)接近五千萬(wàn)。

　　這種企業(yè)之間的交易，難道還會(huì )真按照當時(shí)樓面價(jià)成交？如果賣(mài)主當初有投錢(qián)進(jìn)來(lái)，說(shuō)不定成本還不到售價(jià)的一半呢。

　　五千五百萬(wàn)看似低于現在的市價(jià)，但賣(mài)主肯定能賺一大筆。

　　心理價(jià)提到六千萬(wàn)，還是因為他對這房子確實(shí)很喜歡呢。但如果高于這個(gè)價(jià)格，他只能另外打算了。

　　——他做了接盤(pán)俠，但不打算做冤大頭。

　　今天，經(jīng)紀就邀請他看著(zhù)一套房子?？赐曛?，這陰雨天氣，他也沒(méi)有想去的地方。也就準備會(huì )出租屋了。

　　經(jīng)紀不敢怠慢這位大主顧，殷勤的開(kāi)車(chē)送他回到出租屋。路上言語(yǔ)里打聽(tīng)林瑯的底細。

　　林瑯也知道他在擔心，也就說(shuō)了自己還是農大的學(xué)生——暗示他不是神經(jīng)病。

　　有說(shuō)自己在創(chuàng )業(yè)，每個(gè)月收入兩千萬(wàn)以上——這是說(shuō)他有那個(gè)錢(qián)買(mǎi)那套房子，讓對方放心去談。

　　雖然不盡不實(shí)，已經(jīng)給了經(jīng)紀足夠的信心。這買(mǎi)賣(mài)大概不會(huì )白跑腿。

　　將近到出租屋時(shí)，林瑯接到邱馨薇的電話(huà)：“師兄，你在家嗎？”

　　“我幾分鐘后就回到家。找我有事？”昨晚，他已經(jīng)給蕭璐針灸過(guò)了啊。

　　“嗯……你要是有空，我有點(diǎn)是想請你幫忙。我這就過(guò)去?！?p>　　要當面說(shuō)的事，看來(lái)挺重要的。

　　林瑯說(shuō)：“行，我已經(jīng)快到了。你現在就過(guò)來(lái)吧?！?p>　　經(jīng)紀將他送到路口：“怪不得林先生要買(mǎi)房子呢。這里的房子挺老舊了?！?p>　　這還是試探呢。

　　林瑯笑著(zhù)說(shuō)：“我還是學(xué)生，之前沒(méi)考慮買(mǎi)房，是不知道自己以后會(huì )在什么地方，而且這里也近學(xué)校，上學(xué)方便。所以暫時(shí)租房子對付著(zhù)。不過(guò)現在有了新的想法，就打算買(mǎi)一套房子?！?p>　　他開(kāi)了車(chē)門(mén)，說(shuō)：“謝謝你送我回來(lái)。我等你好消息?！?p>　　他下車(chē)時(shí)，已經(jīng)看到一朵雨傘下，邱馨薇快步向自己走過(guò)來(lái)。

　　“師兄，你剛回到啊?！?p>　　林瑯笑著(zhù)說(shuō)：“先上去再說(shuō)吧？”

　　進(jìn)門(mén)后，林瑯給她倒了一杯熱水：“你這么急找我，發(fā)生什么了？”

　　他掛了電話(huà)，才五六分鐘就到了。而從她宿舍走過(guò)來(lái)得十五六分鐘。結果他剛下車(chē)，她就到了。

　　不可謂不急了。既然是急事，他也沒(méi)啰嗦什么。

　　不想邱馨薇卻支吾著(zhù)不肯說(shuō)。