102、營(yíng)銷(xiāo)空手道女王（二）
102、營(yíng)銷(xiāo)空手道女王（二）
一大早，雖然莒句很不情愿的跟周惠惠見(jiàn)了面，但是，周惠惠還是一番熱情的帶著(zhù)莒句介紹自己發(fā)現的商機。
莒句開(kāi)車(chē)接到她，甚至還帶著(zhù)惺忪的睡眼，問(wèn)她：“就算是商機，也不至于一大早吧？上午或者下午，就看不見(jiàn)這個(gè)商機了？”
周惠惠上了車(chē)，把提在手上買(mǎi)的肉餡和素餡的包子和封裝好的銀耳粥遞給莒句，接著(zhù)說(shuō)了一個(gè)地點(diǎn)，就督促莒句趕快開(kāi)車(chē)過(guò)去。
莒句看了一眼她買(mǎi)的早餐，問(wèn)她：“你每天跟孩子就吃這個(gè)??？”
周惠惠正在大口吃著(zhù)一個(gè)包子，被莒句這樣一問(wèn)，只好停了下來(lái)，問(wèn)：“啊，這個(gè)不好嗎？”
莒句看她的吃相，就知道她這樣的習慣已經(jīng)不是一天兩天了。只好說(shuō)：“不是，我不是說(shuō)不好，我只是想說(shuō)，你應該給孩子做個(gè)豐富的營(yíng)養早餐，不能每天跟孩子都吃這個(gè)?！?p> 周惠惠聽(tīng)他這么一說(shuō)，只好笑笑，大咧咧的說(shuō)：“嗨，幾億中國人每天早晨不都是這樣嗎。你不在工廠(chǎng)上班，你可能體會(huì )不到中國多數的工人和上班族，可能每天都是吃這個(gè)早餐上班的?！苯又?zhù)她一邊拆開(kāi)那瓶粥，一邊督促莒句，說(shuō)：“趕緊的，開(kāi)車(chē)過(guò)去，房東還在等我們呢，不然的話(huà)，遲到了，房東可能就去上班了?！?p> 莒句看她的著(zhù)急的樣子，只好笑笑，也拿起一個(gè)包子，一邊吃著(zhù)，一邊開(kāi)車(chē)，說(shuō)：“放心吧，我知道那條路不堵車(chē)，肯定不會(huì )遲到的?！?p> 到了地方之后，一個(gè)中年婦女帶著(zhù)他們上樓打開(kāi)房門(mén)，隨手往里一指，說(shuō)：“小周，看吧，就這個(gè)房子?！闭f(shuō)著(zhù)把鑰匙拔下來(lái)，就要轉身走。
周惠惠趕緊問(wèn)她：“哎，大姐，您還沒(méi)有說(shuō)多少房租呢？”
那個(gè)中年女房東一邊走一邊頭也沒(méi)有回，說(shuō)：“每個(gè)月五百，看完記得給我關(guān)門(mén)，我還得趕著(zhù)去上班呢?！闭f(shuō)著(zhù)，只聽(tīng)見(jiàn)那個(gè)女房東的聲音從樓道里冒出來(lái)，人已經(jīng)下樓了。
周惠惠口里嘟囔著(zhù)五百有點(diǎn)貴了，一邊帶著(zhù)莒句進(jìn)去查看房子情況。
莒句走進(jìn)入一看，光禿禿的四壁，除了一張老舊的破床和幾個(gè)塑料凳子之外，啥都沒(méi)有。房型也是老舊的房型，小衛生間，還沒(méi)有窗戶(hù)。對著(zhù)陽(yáng)臺的窗戶(hù)還是那種老舊的金屬鐵窗戶(hù)，很典型的80年代建設的公房，面積也不大，大約只有五六十平方米的樣子，簡(jiǎn)單的一房一廳，灶臺靠近門(mén)口的位置，墻上的掛著(zhù)厚厚的油煙泥垢。在莒句的眼里，這種房子都可能租不出去。
但是，相同這個(gè)房子在周惠惠眼里，簡(jiǎn)直就是一個(gè)巨大的商機。周惠惠眼里放光一樣的審視著(zhù)房子的每一個(gè)角落，還時(shí)不時(shí)的用手比劃著(zhù)，似乎心中還在規劃著(zhù)什么。
莒句幾眼看完，就坐在那幾個(gè)簡(jiǎn)易的塑料凳子上，很好奇的看著(zhù)周惠惠。等著(zhù)她說(shuō)說(shuō)，這是什么商機。
周惠惠認真的前后里外都仔仔細細的看了一遍，才帶著(zhù)喜悅興奮的眼神對莒句說(shuō)：“怎么樣，這就是我說(shuō)的商機?！?p> 莒句就更奇怪的看著(zhù)她，問(wèn)：“我真的看不出這么個(gè)破房子，還有什么商機？這種破房子，這個(gè)城市多了去了，這種老房子至少有十幾個(gè)小區都是這樣的?！?p> 周惠惠卻不以為然，嘴角上揚，喜滋滋的問(wèn)他：“你知道，現在這么大的房子的房租是多少嗎？”
莒句想了想，說(shuō)：“如果這么大的房子，是新建小區的話(huà)，估計要1000元吧？但是，新建的小區，一般都是一百平米左右的房子，這種小戶(hù)型已經(jīng)很少了。除非是精裝修的商住房才會(huì )有這么小的面積?！?p> 周惠惠接著(zhù)興奮的拍了一下莒句的肩膀，按捺不住的叫到：“對呀，這就是商機??！你想啊，房東要五百元，那么我簡(jiǎn)單的把這種房子粉飾一下，再給配上一些簡(jiǎn)單的家具和家電，這種房子就可以租出一千元一個(gè)月的價(jià)格，每個(gè)月差價(jià)五百元，每年就是差價(jià)六千元。按照三年計算，一套房子就可以賺一萬(wàn)八千元，去掉三千到五千元的成本，每套房子至少還有一萬(wàn)多元的利潤。難道這還不是商機嗎？”
莒句當然很聰明，從營(yíng)銷(xiāo)的角度來(lái)分析周惠惠的計劃并沒(méi)有什么毛病。但是，關(guān)鍵問(wèn)題就來(lái)了，莒句問(wèn)她：“你到哪兒找租客呢？你怎么確定租客愿意租呢？還有，這種房子幾千元能粉飾出什么效果??？再加上還得配家電……按照你這套邏輯，至少得投資幾萬(wàn)元吧？你是不是算虧了??？”
周惠惠這才拿了一把簡(jiǎn)易的塑料椅子，坐到莒句面前，從包里掏出筆記本和簽字筆，在莒句面前立馬計算起來(lái)。
她認真的一邊計算，一邊描述她的規劃，說(shuō)：“粉刷墻壁，一桶乳膠漆就足夠了，便宜的乳膠漆只有三百元左右；再給鋪上塑膠地板革，每平米才幾塊錢(qián)，按照這個(gè)面積計算，也不過(guò)才三百元左右；二手家電的電視、空調、洗衣機、熱水器、還有電磁爐和抽油煙機，這一套下來(lái)是大頭，估計兩千多塊可以，好一點(diǎn)的可能要三千塊；這樣合計下來(lái)，應該在四千元以?xún)瓤梢宰屵@個(gè)房子內部煥然一新?！闭f(shuō)著(zhù)，她思考了一下，繼續說(shuō)：“對，還有燈具也給換一下，還有床和餐桌椅，還是用二手的家具，估計再花五百元。這樣計算下來(lái)，五千元足夠了?！?p> 隨著(zhù)周惠惠在一遍一遍的計算和描述，仿佛在莒句眼前，這個(gè)房子已經(jīng)煥然一新。打開(kāi)門(mén)，走進(jìn)房間，腳下是仿木紋的塑膠地板革，干凈清爽，客廳墻壁上是白色的乳膠漆，清新明亮，上面是明亮的吸頂燈，對著(zhù)陽(yáng)臺的鐵制窗戶(hù)上也粉刷了天藍色的油漆，還配了一個(gè)簡(jiǎn)易的布藝小花的窗簾，墻上是一個(gè)老款的液晶電視機。走進(jìn)臥室里，地上是簡(jiǎn)易的灰色卷材地毯，粉色或者玉色或者淺藍色或者淺綠色的乳膠漆墻面，溫馨溫暖還不失浪漫，頭上的粉色或者其他暖色的吸頂燈，雖然簡(jiǎn)單，但是依然燈光柔軟而溫順。衛生間里的地磚也已經(jīng)擦洗干凈，二手的電熱水器功能還算可以。
莒句想象完周惠惠描述的場(chǎng)景之后，覺(jué)得這個(gè)主意的確不錯，是一個(gè)可行的商機。這才從心里放下先前的芥蒂，對自己嘲笑的笑了笑，對她說(shuō)：“嗯，這個(gè)的確是一個(gè)商機。但是，還是有幾個(gè)小問(wèn)題？”