第六十九章：計劃啟動(dòng)
商業(yè)地產(chǎn)通常指集商業(yè)和住宅于一體的地產(chǎn)項目，低樓層多用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂(lè )、健身、休閑等經(jīng)營(yíng)用途，高樓層主要以辦公或家用住宅為主要用途的地產(chǎn)形式，屬商業(yè)大廈范疇。
因為只租不售的原因，國外用的比較多的詞匯是零售地產(chǎn)，而國內一般都稱(chēng)之為商業(yè)地產(chǎn)。
其實(shí)現在羊城已經(jīng)有這樣的大廈出現，比如位于天河石牌電腦IT行業(yè)的電腦城，運營(yíng)商就是以這種概念在經(jīng)營(yíng)著(zhù)整棟大廈。
駱嘉寧見(jiàn)陳浩南肯定的語(yǔ)氣，心里頓時(shí)一喜，喜的不是他的提議，而是終于找到來(lái)羊城的理由，于是心里開(kāi)始盤(pán)算了起來(lái)。
東星集團的超市業(yè)務(wù)和洪興集團的365連鎖相差無(wú)幾，已經(jīng)進(jìn)入常態(tài)化發(fā)展階段，因為擁有原來(lái)沉淀下來(lái)龐大的資金，分店拓展毫無(wú)壓力，經(jīng)營(yíng)方面也可以放手給職業(yè)經(jīng)理，只要按時(shí)檢查落實(shí)，掌握好大方向，便已足矣。
想到這里，駱嘉寧笑吟吟地問(wèn)道：“那我在羊城開(kāi)家洪星地產(chǎn)分公司，你說(shuō)怎么樣？南哥?！?p> 陳浩南一臉正色地說(shuō)道：“可以，但不是現在，最快也是5月中旬以后的事情?！?p> 駱嘉寧聞言撇著(zhù)嘴回了句“哦！”，然后低頭看著(zhù)石板桌，像小女孩向長(cháng)輩索要玩具失敗的樣子，一臉沮喪。
她不敢使性子，首先她不會(huì )逆陳浩南的意；第二洪星地產(chǎn)的股份上，代持洪興集團百分之五十股份的陳浩南是地產(chǎn)公司真正的掌權人；第三，不用解釋她也能理解要等那三塊地的計劃完成以后，才能再行安排。
陳浩南看著(zhù)駱嘉寧此時(shí)的表情和身上的衣著(zhù)打扮大相徑庭，要多別扭有多別扭，開(kāi)口說(shuō)道：“你放心，很快的，最多半個(gè)月，我就會(huì )有動(dòng)作，到時(shí)候你要沉住氣，別拖我后腿，這可是上百億的買(mǎi)賣(mài)?！?p> 這時(shí)一身黑色西裝的飛虎從院子門(mén)口進(jìn)來(lái)，走到駱嘉寧身邊說(shuō)：“駱總，時(shí)間到了，該回去了?！?p> 駱嘉寧朝飛虎點(diǎn)點(diǎn)頭，又看向陳浩南說(shuō)：“半個(gè)月，你說(shuō)的，我等你哦！”
陳耀這時(shí)也起身說(shuō)道：“我也回去了，明天集團還開(kāi)會(huì )！”
陳浩南將駱嘉寧和陳耀送到門(mén)口，看著(zhù)兩輛奔馳車(chē)慢慢消失在自己的視線(xiàn)里，才回到石桌前坐下，端著(zhù)茶杯低頭若有所思。
與此同時(shí)，香江新世紀集團董事長(cháng)辦公室。
鄭弘毅和李恒邦正坐在豪華真皮沙發(fā)上，兩人手里搖著(zhù)手里的紅酒杯，視線(xiàn)都落在桌面上的一紙文件，上面清晰地顯示著(zhù)洪興集團從豐匯銀行抵押貸款幾十億，兩人一致認為新成立的洪星地產(chǎn)資金來(lái)源。
按說(shuō)貸款出來(lái)的錢(qián)，拍下了地皮，應該很快就會(huì )將三塊地再次抵押給銀行，以謀求開(kāi)發(fā)資金，但是到目前為止，卻依然沒(méi)有動(dòng)作。
一時(shí)間兩人都猜不透這兩個(gè)剛剛洗白的公司到底目的是什么？情愿去付貸款所產(chǎn)生的利息，也按兵不動(dòng)，這是他們所理解不了的商場(chǎng)大忌。
良久之后，李恒邦率先打破沉寂：“老鄭啊，你說(shuō)洪興和東星會(huì )不會(huì )另外有渠道弄來(lái)資金？”
鄭弘毅將桌上的文件拿在手里翻過(guò)一頁(yè)，看了兩分鐘后搖頭說(shuō)：“不可能，我覺(jué)得他們最開(kāi)始可能不是要拍地，而是另有計劃，但不知道為什么突然又改變了?！?p> 說(shuō)完以后，他又指著(zhù)手里文件的一處對李恒邦解釋道：“你看，洪興集團加上保安公司和365連鎖，還有貿易公司和裝修公司全部打包在一起，最開(kāi)始申請貸款的幣種是美金，說(shuō)明他們貸款的目標不是香江?！?p> 李恒邦搖頭說(shuō)：“可是他們確實(shí)花了七十億，從我們手里搶走了即將到嘴的肥肉?！?p> 他說(shuō)話(huà)的語(yǔ)氣很是痛惜，根據現在手里兩塊淺水灣地皮的海景樓盤(pán)設計成本和預售價(jià)格，凈利潤高達一百三十億，而且還在隨著(zhù)行情看漲。
如果按照先前的計劃，將拍賣(mài)會(huì )上的兩塊地一起拍下，連成一片，利潤起碼達到三百五十億以上。
鄭弘毅此時(shí)卻非常自信地說(shuō)道：“放心，老李，肥肉跑不了，我太平山的那塊地動(dòng)工的日子定在后天，到時(shí)候我什么也不干，先將過(guò)去的路封起來(lái)再說(shuō)，不怕他們不找上們來(lái)，要知道他們每天貸款的利息是多少錢(qián)，只要不讓他們開(kāi)發(fā)，他們撐不住多久的?！?p> 李恒邦聞言點(diǎn)頭，說(shuō)：“那我也找個(gè)吉日開(kāi)工，希望我們這一次不要在陰溝里翻了船，不然那臉就算丟大了?！?p> 不知道為什么，李恒邦心里很是不安，雖然算無(wú)遺策，卻總覺(jué)得哪里不太對勁，但怎么樣也分析不出來(lái)到底是哪里不對。
轉眼間，十天過(guò)去，在這段時(shí)間里，陳浩南除了在蕭月如從香江帶著(zhù)楊子嬅回來(lái)羊城的那天，沒(méi)有在浩南娛樂(lè )之外，其他時(shí)間除了在錄音室里觀(guān)察阿jay錄制專(zhuān)輯，剩下的時(shí)間幾乎都和李欣欣膩在一起。
雖然阿jay和蔡宜玲的聲音和唱功此時(shí)還有些青澀的感覺(jué)，不過(guò)有了方大山在旁從邊商量和調整，專(zhuān)輯錄制的很順利。
下午四點(diǎn)，陳浩南在錄音室的控制臺前頭戴監聽(tīng)耳機，一遍又一遍重復聽(tīng)著(zhù)剛剛錄制完畢的專(zhuān)輯《jay》。
得益于陳浩南給阿jay的每一首歌的歌詞都簡(jiǎn)單易懂，曲調青春洋溢，富有超強的節奏感。加上前世jay本來(lái)就原唱，這些歌曲拿來(lái)給他，簡(jiǎn)直再也合適不過(guò)。
而且，風(fēng)格上是絕對的青春風(fēng)，跟那些矯情的情歌，幾乎沒(méi)有一絲關(guān)系，有的，只有那種青春逼人而來(lái)的感覺(jué)。
從這張第一首主打歌《可愛(ài)女人》開(kāi)始，由陳浩南指點(diǎn)下的唱功便屬于在華語(yǔ)樂(lè )壇首創(chuàng )先河的特色，無(wú)與倫比的斷句唱法顯得極為生動(dòng)且不落俗套。
之后《完美主義》極為混搭的風(fēng)格糅合和《星晴》的“戀愛(ài)催化劑”般的小清新、《娘子》和《印第安老斑鳩》極為特別的編曲和風(fēng)格、《黑色幽默》最高境界的悲傷，這些歌曲無(wú)一不是有血有肉，極為有趣且吸引人的編曲、極為優(yōu)美和畫(huà)面感極強的作詞，都是這張專(zhuān)輯被形容為既有藝術(shù)含量又富有流行氣質(zhì)的理由。
到最后，收尾的歌，是最為純粹美麗的《反方向的鐘》，這首歌和《可愛(ài)女人》一起，一悲一喜，一快一慢，如同一對性格迥異的龍鳳胎。
一個(gè)開(kāi)場(chǎng)，一個(gè)壓軸，完美地打造出專(zhuān)輯“創(chuàng )新”的主題。
根據現在聽(tīng)眾的習慣，專(zhuān)輯最受關(guān)注的便是頭尾和中間部分，于是阿jay和蔡宜玲合唱歌曲《珊瑚?！繁环酱笊桨膊逶谥虚g的第六首。
隨著(zhù)陳浩南在控制臺前打個(gè)指響，阿jay的首張同名專(zhuān)輯《jay》正式宣告制作結束，接下來(lái)的定價(jià)、包裝、生產(chǎn)，上市前的宣傳和媒體資源全都是方大山的事情。
陳浩南對于這些音樂(lè )以外的事情已經(jīng)不會(huì )去參與或者給任何意見(jiàn)，專(zhuān)業(yè)的人做專(zhuān)業(yè)的事情，他除了有記憶以外，其他什么都不專(zhuān)業(yè)，連試聽(tīng)都是照著(zhù)前世記憶去做對比，感覺(jué)上聽(tīng)個(gè)大差不離，便拍板定下了母帶。
離開(kāi)錄音室之后，陳浩南一如既往地鉆進(jìn)了副總經(jīng)理辦公室，見(jiàn)李欣欣在辦公桌上忙碌著(zhù)，便超她做了個(gè)飛吻的手勢，然后自己走到沙發(fā)上坐下。
正準備泡茶的時(shí)候，口袋里的手機響起。
陳浩南接起電話(huà)說(shuō)道：“喂，哪位？”
駱嘉寧不太平穩的聲音從電話(huà)里傳來(lái)：“南哥，出事了！”
“嘉寧，出什么事了？”陳浩南問(wèn)道。
李欣欣聽(tīng)見(jiàn)陳浩南的電話(huà)內容嗎，停下手里的工作，走到他身邊坐下，一臉關(guān)切的神情。
“我們的淺水灣的地皮讓兩邊的工地給圍起來(lái)了，連人都不讓過(guò)去，公司的勘查師找工地的工頭理論還被他們給打了?！?p> “這么霸道！人沒(méi)事吧？那些工地是不是開(kāi)工了？”
“嗯，都開(kāi)工了，人沒(méi)事，頭上縫了幾針，沒(méi)什么大礙，不過(guò)這個(gè)事情怎么解決？”
“我回來(lái)處理，你先聯(lián)系下香江所有的報刊雜志的頭版頭條，洪星地產(chǎn)三天后要發(fā)布三塊地皮的項目?！?p> “好的，南哥！”駱嘉寧不知道他葫蘆里到底賣(mài)什么藥，不過(guò)他怎么說(shuō)，她就會(huì )怎么做，根本不會(huì )問(wèn)為什么。
陳浩南掛上電話(huà)，轉頭看向李欣欣柔聲說(shuō)道：“香江那邊出點(diǎn)小事情，我要回去幾天?！?p> 李欣欣點(diǎn)點(diǎn)頭：“嗯，有事你就去忙，我先回去給你收拾行李！”
說(shuō)完后，將辦公桌上的報表收起后，朝著(zhù)門(mén)口走去。
陳浩南看著(zhù)李欣欣離開(kāi)的背影，直至走出視線(xiàn)以后，起身看著(zhù)辦公室墻上的日歷，3月17日，距離他原定的計劃還有3天，于是拿起手機撥出一個(gè)十二位數的電話(huà)號碼。
“人，錢(qián)，賬戶(hù)，都到位了嗎？”
“全部就緒，就等你的指令了?！?p> “明天開(kāi)始，所有賬戶(hù)開(kāi)始加大操作金額，三天后，香江交易所見(jiàn)?！?p> “哦耶，三天后見(jiàn)?！?p> 電話(huà)那頭的是天天翹首以盼的湯尼，根據陳浩南的吩咐，他已經(jīng)在香江交易所那邊安排了五十個(gè)操盤(pán)手分散在交易所大樓里的VIP室，每人手上都有用離岸公司開(kāi)設的交易賬號，而且不低于十個(gè)。
為了掩人耳目，最近一段時(shí)間這幫人在進(jìn)行著(zhù)小額操作，有賺有賠。
如果不是陳浩南特意囑咐過(guò)要低調行事，才會(huì )故意制造賠錢(qián)的操作，就憑這個(gè)臨時(shí)組建的團隊，也能盈利不少，因為現在香江的股市，確實(shí)太牛了。