【137】90年代廚娘137（四更）

　　15套房子亂七八糟算下來(lái)，需要1420萬(wàn)，她手里只有一千萬(wàn)，等于要貸款420萬(wàn)。

　　等額本息貸款20年，平均每個(gè)月要還28000多元，20年還下來(lái)本金加利息達到660萬(wàn)，等于20年就要償還銀行利息240萬(wàn)。

　　這個(gè)數字是可怕的。

　　如果用等額本金貸款20年的話(huà)，本金加利息下來(lái)也是630萬(wàn)，利息不到210萬(wàn)，二者相差三十萬(wàn)而已。

　　但是等額本息每個(gè)月還款都是固定的，適合收入穩定的普通人，等額本金則適合高收入人群，這是越還越少的一種方式。

　　等額本息每個(gè)月要還28000元，等額本金每個(gè)月還35000多元，不管是哪個(gè)，這錢(qián)可都不少??！

　　但等你去算這些房子將來(lái)的價(jià)值，你就算是再難，恐怕也得背上這筆債。

　　因為到了2013年，京城內城四區的房?jì)r(jià)就已經(jīng)上漲到了六萬(wàn)一平方，2020年西城區有的學(xué)區房能達到15萬(wàn)一平方，西單的房?jì)r(jià)也在17萬(wàn)一平方，最低最次最破的地方，也要六萬(wàn)元。

　　就她選購的這個(gè)小區，將來(lái)的房?jì)r(jià)至少能達到10萬(wàn)到15萬(wàn)。

　　所以，還愣著(zhù)干什么，買(mǎi)??！

　　最后鞏明霞成功貸款，買(mǎi)得15套35平方的標準間，日后就成了房奴，每個(gè)月還款28000元。

　　小區是明年年底交房，也就是說(shuō)，要到2009年初了。

　　幸好京城和H州都有房子對外出租，加上每個(gè)月的飯店收入，足夠她應付未來(lái)的貸款了。

　　孟秀英這倆年跟著(zhù)她炒股，也掙了一百多萬(wàn)，但她沒(méi)買(mǎi)多，只買(mǎi)了三套，所有亂七八糟的下來(lái)大概300萬(wàn)，留下一二十萬(wàn)進(jìn)行周轉，首付100萬(wàn)，貸了200萬(wàn)，每個(gè)月還10000元，因為她年齡小，所以可以貸30年，所以一個(gè)月一萬(wàn)塊錢(qián)，她是能周轉過(guò)來(lái)的。

　　她們這18套房，最后選在了一個(gè)單元里，這樣一來(lái)，將來(lái)有個(gè)什么事兒也方便一些。

　　處理完這些回到H州的時(shí)候，已經(jīng)秋天了，她5月底去，9月回，折騰了三個(gè)多月，辦成了也許算是她人生中最偉大的一件事了，京城十八套房子，可以想想它的價(jià)值嗎？

　　怕是做夢(mèng)都要笑醒了吧？

　　從京城回來(lái)，她的荷包也迅速癟了下去，全部家當加起來(lái)，只有10萬(wàn)塊錢(qián)，10月份就開(kāi)始還利息，這是催著(zhù)她要不停的去掙錢(qián)??！

　　今年的房租什么的都已經(jīng)投入到房產(chǎn)里了，明年開(kāi)春新一年的房租才到賬。

　　現在京城那邊的三套房，兩套65平的已經(jīng)租到了3000塊錢(qián)，40平方的2000塊錢(qián)，一年收入60000元。

　　H州這邊除了自己?jiǎn)T工住的那一套，剩下的兩套加老太太的，現在是1500元一個(gè)月，是原來(lái)的兩倍還多，所以每年光房租收入，她就能獲益114000元。

　　隨著(zhù)城市的發(fā)展，城中村逐漸被外來(lái)務(wù)工人員所關(guān)注，城郊的農家院還空著(zhù)四間屋子，老太太們居然想辦法租了出去，一間房300元，四間房就是1200元，有了這1200元，他們這邊也不用給他們送生活費了，真是有頭腦??！

　　到了08年春節的時(shí)候，盤(pán)點(diǎn)去年的收入，幾乎是沒(méi)有剩余的，因為掙了的錢(qián)，前半年都投入到股市里，后半年都還了貸款，所以到過(guò)年的時(shí)候，手里只剩下五萬(wàn)塊。