第83章 房屋定價(jià)
魯維德作為小鎮市政廳政務(wù)官，總攬大大小小事務(wù)，自然是最后補充發(fā)言。
“新屯房屋建造已經(jīng)完成了32棟，街道北側的全部落成，南側的建好了兩棟。
石子路面，排水溝渠，還有您特意交待的公共廁所，都優(yōu)先建造好了，只等剩下的28棟造好，那么新屯規劃區第一期工程就徹底完工?！?p> 跟奧丁打交道久了，魯維德也學(xué)會(huì )了不少聽(tīng)來(lái)的新詞，像什么公共廁所、一期工程之類(lèi)的。
不僅他自己說(shuō)，還跟經(jīng)常跟建筑工人說(shuō)，每當魯維德嘴里冒出一個(gè)新詞，工人們就知道了又是從城堡里領(lǐng)主大人那學(xué)來(lái)的。
為此還在小鎮刮起一股模仿風(fēng)潮。
“您設計的房屋，居民們非常喜歡，只要去看過(guò)的人，都希望自己能住進(jìn)這么好的房子，已經(jīng)開(kāi)始有人開(kāi)始打聽(tīng)新房屋的價(jià)格了?！?p> “噢，是嗎！看來(lái)新屯的吸引力還是很強的。
魯維德老師，你覺(jué)得我們應該定一個(gè)什么樣的價(jià)格才合適呢？”
“嗯……房屋的價(jià)格，我也仔細考量過(guò)，上次跟著(zhù)商隊去波比鎮的時(shí)候，我曾詢(xún)問(wèn)過(guò)布魯執政官，排除地段因素的話(huà)，至少需要2～3個(gè)金幣才能在波比鎮擁有一棟這樣的房屋。
我覺(jué)得在巨石鎮，1金50銀，是一個(gè)非常合適的價(jià)格?！?p> 對于一名領(lǐng)主來(lái)講，建造房屋的成本其實(shí)很低，尤其是巨石鎮。
土地、材料，都是就地取用，僅有一些輔材需要購買(mǎi)，只需要花費一點(diǎn)點(diǎn)錢(qián)就夠了。
除此之外最大頭的成本就是工人的酬勞，30名熟練的建筑工人可以在兩天之內建起一棟房屋，所以工人成本大概在20枚銀幣。
再算上一條街道和公共設施所需要的時(shí)間，在一平攤。
基本上一棟房屋的成本就是在25銀幣左右。
售價(jià)1金50銀，很合理。
“巨石鎮的居民們應該沒(méi)有人能出的起這個(gè)價(jià)格吧？”
奧丁又看向盧肯。
“盧肯，你現在手中有多少積蓄?！?p> “回領(lǐng)主大人，屬下有五十枚銀幣的積蓄，這些絕大部分都是出任巡林隊長(cháng)的職位后，才掙到的。
在那之前，我最多僅有十幾枚銀幣?！?p> 盧肯沒(méi)有成家，父母過(guò)世得早，屬于一人吃飽全家不餓的那種，加之生活節儉，捕獵技巧高超。
這才能慢慢攢下十幾枚銀幣，在任職巡林隊長(cháng)后，更是有一枚銀幣的高額日薪，現在已經(jīng)漲到兩枚了。
就這樣的情況，盧肯還需要在等二個(gè)月才能攢夠一棟房屋的錢(qián)，要是沒(méi)有巡林隊長(cháng)的職位，他可能一輩子都很難攢下這一批巨款。
通過(guò)盧肯，基本上就能判斷出百分之90的居民積蓄在3個(gè)銀幣以下，剩下的百分之1居民積蓄也不會(huì )超過(guò)15枚銀幣。
畢竟奧丁來(lái)的時(shí)間還是短了些，經(jīng)濟發(fā)展只有四個(gè)月時(shí)間，才剛剛讓居民們從饑餓中喘過(guò)氣來(lái)。
要想讓他們一下子拿出這樣一筆巨款，是不可能的。
“價(jià)格就按照這個(gè)來(lái)吧，不能再低了，不過(guò)方式要靈活一點(diǎn)，沒(méi)必要讓居民一次性付清。
可以以月為單位，慢慢付，只要按時(shí)繳納不拖欠，就可以提前住進(jìn)去。
畢竟小鎮的發(fā)展是有目共睹的，只要勤勞就不怕沒(méi)有錢(qián)掙。
就好比建筑工人，35銅幣的日薪除去生活開(kāi)銷(xiāo)，能留下10個(gè)銅幣沒(méi)問(wèn)題吧？”
一旁的盧肯點(diǎn)點(diǎn)頭，道：“完全可以?！?p> “一天10銅一個(gè)月就有3銀一年就是36銀，這還是在不影響生活的情況下攢下的，如果家中還有其他勞動(dòng)力，還能存下更多。
不到三四年的時(shí)間就可以還清所有欠款，我覺(jué)得很合適。
當然，小鎮的發(fā)展也不是停滯不前的，商機、工作崗位會(huì )越來(lái)越多，說(shuō)不定根本用不了那么長(cháng)時(shí)間就能掙到這一筆錢(qián)?！?p> 魯維德連連點(diǎn)頭表示贊同，開(kāi)口說(shuō)道。
“大人您之前說(shuō)過(guò)還可以用舊房屋抵扣一部分，這樣居民的壓力就更小了?！?p> “呵呵，對，以舊換新，再補貼上一部分差價(jià)就行，差價(jià)也同樣可以分期付。
舊房屋整理一番，可以用來(lái)安置農奴，三個(gè)屯子的房屋實(shí)在太破敗了，只需要一場(chǎng)連夜大雨，窩棚就會(huì )倒塌。
這些農奴可都是我寶貴的財產(chǎn)，少一個(gè)，都是巨大的損失，明白嗎，魯維德老師?！?p> “那農奴住進(jìn)去需要銅幣嗎？”
魯維德點(diǎn)點(diǎn)頭表示明白，然后又開(kāi)口問(wèn)道。
“舊房屋就不用了，不過(guò)舊房屋有限，肯定不能每個(gè)人都有，就作為領(lǐng)主的恩賜，獎勵給那些最勤勞、最虔誠的農奴吧?！?p> 還是那句話(huà)，免費的東西不會(huì )被珍惜，所以?shī)W丁臨時(shí)想到一個(gè)獎勵機制，提高舊房屋的存在價(jià)值。
讓農奴們覺(jué)得這是來(lái)之不易的東西，自然就會(huì )珍惜所得，當然，作為榜樣，也會(huì )被其他農奴羨慕，愈發(fā)的努力耕種，讓自己也得到領(lǐng)主大人的恩賜。
四人的會(huì )議進(jìn)行了很長(cháng)時(shí)間，涉及到的內容幾乎涵蓋了小鎮的方方面面。
隨著(zhù)市政廳雇傭的工人越來(lái)越多，魯維德又招募了兩名懂得識字的學(xué)徒，跟著(zhù)美拉羅拉學(xué)習如何處理政務(wù)。
新的一批家禽也攢夠了，需要運往波比鎮進(jìn)行交易。
還有商路打通之后，一定會(huì )有商隊前來(lái)進(jìn)行貿易，如何讓巨石鎮保持對商隊的吸引力，眾人討論了許久。
最終，確定了兩個(gè)方案。
一是在進(jìn)入小鎮的路口處，興建一處交易坊市，來(lái)到的商隊可以免租金使用。
這樣一個(gè)可供商隊歇息、修整、售賣(mài)收購的免費場(chǎng)所，是很有吸引力的。
二是打造小鎮特產(chǎn)。
商隊的盈利方式是買(mǎi)賣(mài)相結合，把一個(gè)地方常見(jiàn)的資源帶到稀缺的地方，賺取差價(jià)。
一般來(lái)講都是把大城市的新鮮玩意和必備的日用品售往各個(gè)小地方，然后再把當地廉價(jià)的產(chǎn)出帶回到大城市加價(jià)售出。
而巨石鎮的單向購買(mǎi)能力并不能滿(mǎn)足商隊的需求，可能來(lái)過(guò)一次就不會(huì )再來(lái)了。
所以，巨石鎮需要一個(gè)有足夠吸引力的資源，就像姐姐奧薇婭的火石礦那樣，讓這些商隊主動(dòng)前來(lái)收購，然后順便在賣(mài)一點(diǎn)商品。
庫納斯提議說(shuō)公開(kāi)售賣(mài)風(fēng)鈴草，的確，只要是魔植就有非凡的吸引力，說(shuō)不定還會(huì )引起商隊高價(jià)搶購。
不過(guò)奧丁否定了。
魔植最大的價(jià)值不在于金幣，而是話(huà)語(yǔ)權和人脈，這一點(diǎn)，他已經(jīng)在風(fēng)桑領(lǐng)體會(huì )到了。
足夠的魔法藥劑打動(dòng)了克馬思伯爵，要是他帶著(zhù)金幣去說(shuō)是要買(mǎi)下高級冥想法，那克馬斯伯爵甚至都不會(huì )拿正眼瞧他。
而盧肯覺(jué)得應該用魔獸或者野獸身上的材料來(lái)吸引商隊前來(lái)。
巨石領(lǐng)90%的面積被叢林覆蓋，獸類(lèi)資源豐富，野獸肉，皮毛，魔獸晶核，特殊的魔獸部位等等，這些都是優(yōu)質(zhì)的資源。
可是目前小鎮還沒(méi)有深入碎石嶺大肆捕殺魔獸的實(shí)力，只得作罷。