第三十五章 新公司

　　“我們現在可以談合同了”

　　李維根本就沒(méi)有問(wèn)他有沒(méi)有土地使用證等其他證件。

　　這個(gè)年頭，有多少廠(chǎng)房是合格的？

　　這個(gè)老板既然有關(guān)系，能夠從公用變壓器直接搭三相200KW的線(xiàn)，證明他的關(guān)系是不錯的。

　　“5塊一個(gè)平方，我這里是1563個(gè)平方，我給你算1500，住房的面積是15個(gè)平方，100一間，辦公室20-40平方的都有，6塊一個(gè)平方?！?p>　　“價(jià)格我可以接受，但是合同的年限，還有違約金，我們雙方的責任與義務(wù)，必須要明確”

　　廠(chǎng)房在使用的過(guò)程當中，除一些人為的損害之外，像屋頂這樣的地方，如果出現漏水，這是要歸屬廠(chǎng)房老板修理的。

　　還有諸如水電使用量不夠，就是像剛才胡曉華已經(jīng)承諾有200個(gè)千瓦。

　　但是呢，可能會(huì )由于其他原因，比如周?chē)中陆◤S(chǎng)房，它的租戶(hù)用電量也很大，導致這個(gè)變壓器無(wú)法承受，必須擴容的時(shí)候，那么這個(gè)費用肯定不能是李維來(lái)承擔。

　　再一個(gè)就是周?chē)用竦纳坪蠊ぷ鳌?p>　　不過(guò)剛剛李維周?chē)戳艘蝗?，最近的居民都有三四百米，所以影響不大?p>　　“價(jià)格你接受？”

　　過(guò)來(lái)詢(xún)問(wèn)廠(chǎng)房租金的這半年沒(méi)有10個(gè)也有8個(gè)，這還是第1個(gè)連價(jià)格都不還的。

　　既然這么干脆，那么胡曉華也是干凈利落的答應。

　　“沒(méi)問(wèn)題，你有任何的想法都可以提出來(lái)，或者是有什么問(wèn)題你可以直接問(wèn)我，我能幫你解決的，盡我的能力解決。

　　不能解決的咱們協(xié)商來(lái)解決，你看怎么樣？”

　　兩個(gè)人沒(méi)有想象中的互相扯皮，基本上李維提出的要點(diǎn)胡曉華到一一答應。

　　畢竟李維所提的都是在合情合理的范圍內。

　　主要是幾個(gè)要點(diǎn)，廠(chǎng)房租金每平米6元，宿舍每間100，辦公室租金6元每平米，這些都是以月為單位的。

　　第二點(diǎn)，每三年價(jià)格每平米漲1塊，每年的1月份和7月份，提前預交半年的房租。

　　第三點(diǎn)，日期從2004年1月1號算起，其中有半個(gè)月的裝修期。

　　第四點(diǎn)，租期十二年，如果李維想要結束合同，必須提前半年告知胡曉華，如果胡曉華想結束合同，必須提前半年告知李維，并且支付工廠(chǎng)搬遷費用的一半。

　　第五點(diǎn)，除人為損害以外的廠(chǎng)房修理，歸胡曉華負責，主要是屋頂以及鋼架結構。

　　第六點(diǎn)，保證最少200千瓦的供電量，保證充足的水源，負責梳理溝通周邊居民關(guān)系。

　　不管是什么年代，總有一些人容易得病，這種病有時(shí)候很常見(jiàn)，有時(shí)候不常見(jiàn)，它叫做紅眼病。

　　所以李維要未雨綢繆，如果自己的生意很好，車(chē)來(lái)車(chē)往的，那么這些人就會(huì )想著(zhù)怎么樣也從中得到一些好處。

　　既然胡曉華有能力，在這邊建造這么大的一棟廠(chǎng)房，除去李維的旁邊還有三棟。

　　雖然共用墻體，但是另外兩棟的面積估計也小不到哪里去，那么胡曉華就肯定有能力處理周邊的居民關(guān)系。

　　還有幾個(gè)點(diǎn)，全部都在合同上面有詳細的標注。

　　當天下午兩個(gè)人就簽訂合同。

　　“后生可畏??！”

　　胡曉華嫁了一個(gè)好老婆，不然他現在也沒(méi)有這么多錢(qián)建造廠(chǎng)房，所以導致他有輕微的怕老婆。

　　自己這個(gè)老婆對小孩那是一個(gè)嬌生慣養，導致現在自己的孩子簡(jiǎn)直就是無(wú)法無(wú)天，年紀雖然比李維小三四歲，但是其差距簡(jiǎn)直可以用天地來(lái)衡量。

　　“長(cháng)江后浪推前浪，前浪奔流到大海。

　　我和胡總還是有很大的距離，希望將來(lái)有機會(huì )能趕上胡總?！?p>　　“哈哈哈，你可別抬舉我了，我就只會(huì )賺這些死錢(qián)，等哪天混不下去了，估計還要靠老弟拉一把?！?p>　　李維會(huì )說(shuō)話(huà)，他胡曉華也不差。

　　幾乎所有人都喜歡聽(tīng)奉承話(huà)，所以有時(shí)候說(shuō)說(shuō)又不會(huì )掉你兩塊肉，他愉快，大家一起愉快，多好！

　　李維還付了1萬(wàn)的定金，這個(gè)必須要有的。

　　“鑰匙我就交給你了，祝你生意興隆，有什么問(wèn)題直接打我電話(huà)，能幫你解決，絕對不二話(huà)?！?p>　　“感謝胡總，合作愉快！”

　　“合作愉快！”

　　一老一少，兩個(gè)人握著(zhù)手。

　　李維還有很多事情要做，比如工商注冊。

　　因為他現在年紀太小，未滿(mǎn)18歲，所以只能拿老娘的身份證。

　　“你怎么又要注冊公司？這個(gè)公司不是9月份注冊完的嗎？”

　　當時(shí)拿的是李利國的身份證，新公司李維準備用張秋良的身份證，所以把這個(gè)事情說(shuō)了之后，張秋良皺著(zhù)眉頭，她不知道你們到底要干嘛？

　　“你們發(fā)現上個(gè)公司只是相當于個(gè)體戶(hù)，而且辦公地點(diǎn)還是自己的家里面，這是為了有一個(gè)合法的身份。

　　但是現在不行了，你沒(méi)有看到村口那個(gè)倉庫里面堆了那么多回收料嗎？

　　那些明年我都要作為原材料的，既然涉及到生產(chǎn)，那就必須要注冊生產(chǎn)型有限公司，不然一旦被抓住那個(gè)罰款可就不是一點(diǎn)兩點(diǎn)了?！?p>　　“你說(shuō)怎么辦吧？”

　　“我找了一個(gè)申報機構，到時(shí)候你跟著(zhù)她就行?！?p>　　“上次不是自己來(lái)的嗎？干嘛還要請人？”

　　上一次從申報到營(yíng)業(yè)執照下來(lái)，花了整整50天時(shí)間，你們可不想再干這樣的事情了。

　　能花錢(qián)擺平的事情就盡量花錢(qián)擺平，人的精力畢竟有限，而且這也花不了多少錢(qián)，才2000多塊錢(qián)，干嘛要去費那個(gè)力氣？

　　“你聽(tīng)我的就是了，他們是專(zhuān)業(yè)的，生產(chǎn)型的有限公司和個(gè)體戶(hù)是不一樣的?！?p>　　股東是三人，張秋良，李利國，李維。

　　為什么不設立個(gè)人獨資企業(yè)？

　　這就要涉及到連帶責任，個(gè)人獨資企業(yè)首先名稱(chēng)上都不能出現公司和有限責任兩個(gè)詞。

　　這就意味著(zhù)個(gè)人獨資企業(yè)，將承擔全部的連帶責任。

　　李維又不傻，怎么可能這樣？

　　三個(gè)人還不容易湊啊，自己家就有三個(gè)人，而且股東并不一定必須要18歲，法人是必須的。

　　所以三個(gè)人成立有限責任公司，注冊資金才50萬(wàn)，連帶責任頂額才50萬(wàn)，而個(gè)體工商戶(hù)是要承擔無(wú)限連帶責任的。

　　這也是它為什么叫有限責任公司的原因。

　　雖然肯定不會(huì )經(jīng)營(yíng)不善，不過(guò)做人做事還是小心一點(diǎn)為上。