第八十章 驗資
張標很郁悶，怎么說(shuō)來(lái)說(shuō)去好像自己的優(yōu)勢一點(diǎn)點(diǎn)被化解。
他以為李維是外地人，所以這些領(lǐng)導肯定會(huì )偏向他，但是現在這么一算，都是本鎮上面的人，甚至于同村都可以算。
臉上漸漸陰沉下來(lái)，用什么方法破解呢？
提高價(jià)格？
試試看吧，還有一個(gè)就是看看能不能說(shuō)服大部分股東。
李維不知道這群領(lǐng)導是什么意思？
就算是談判也應該一個(gè)一個(gè)來(lái)，而不是把兩個(gè)競爭對手放在一起來(lái)談，這樣他們可根本占不到好處。
想要利益最大化，肯定是分開(kāi)談比較好。
就在李維思考的時(shí)候，張標走出辦公室。
李維若有所思的坐了下來(lái)，雙方開(kāi)始就價(jià)格，進(jìn)行更深入的交談。
對方一開(kāi)始就很強勢，價(jià)格要到300萬(wàn)。
李維當然不干，雖然300萬(wàn)不虧，但是他也不是傻子，至少從今年的價(jià)格來(lái)看，230萬(wàn)絕對沒(méi)有賤賣(mài)集體資產(chǎn)的嫌疑。
畢竟只有170多畝的地，建筑全部是90年代初期的，很多廠(chǎng)房肯定要推倒重建，也就3層辦公樓值點(diǎn)錢(qián)，但是修建的也是非常老氣，更不用說(shuō)每一層只有一個(gè)公共廁所，而且二三層還是宿舍樓，居然還只有一個(gè)澡堂。
那里的裝修就不用說(shuō)了，水泥地面，石灰墻面。
這個(gè)廠(chǎng)房根本就沒(méi)有裝修一說(shuō)，紅磚全部露在外面。
“對了，那個(gè)張標，你們有沒(méi)有驗資的？”
眾人一愣，然后集體沉默。
“你們也找一個(gè)像樣一點(diǎn)的人啊，昨天他堵了我的車(chē)，還威脅我，今天搖身一變，他又變成了我的競爭者。
這讓我不得不懷疑，他來(lái)此的目的?！?p> “咱們先休息一下”
主持人發(fā)話(huà)，李維是樂(lè )見(jiàn)其成。
而另外一邊，張標就被問(wèn)糊涂了。
什么驗資？
他哪里有資金去驗，一驗就暴露了。
鬧出一個(gè)烏龍，所以再次談判的時(shí)候，對方明顯底氣不足。
張標沒(méi)有資金支持，就算他提出兩年內付清，也不能取信于領(lǐng)導。
你現在連15萬(wàn)資金都拿不出來(lái)，讓他們怎么相信你在兩年之內付清200多萬(wàn)？
所以對李維他們必須做出一定的讓步，但是又不能太明顯。
所以他們價(jià)格降到270萬(wàn)。
“領(lǐng)導，我這個(gè)人從來(lái)不玩虛的，我買(mǎi)下這里就是為了存放我的半成品，也許也會(huì )成為一個(gè)加工基地。
我甚至可以為當地提供不少的工作崗位。
但是這有個(gè)前提，我認為值才行！
整個(gè)園區什么情況你們應該比我更了解。
你們一定很好奇，我為什么會(huì )選這個(gè)偏遠的地方？
說(shuō)偏遠不為過(guò)吧！”
看到幾個(gè)領(lǐng)導臉色有些不忿，李維停下了自己的話(huà)語(yǔ)。
這里真的是地處偏僻，沒(méi)有一條主干道不說(shuō)，連鎮上的主干道都只能勉強過(guò)兩車(chē)。
可想而知，這里雖然經(jīng)過(guò)90年代紅火的發(fā)展，但是好像什么都沒(méi)留下，當年農用車(chē)的紅利，他們抓住了一點(diǎn)點(diǎn)尾巴，但是瞬間就沒(méi)落了。
現在可以說(shuō)是一地雞毛，那些老板跑得跑路，好多拖欠工資近一年，留下的都是破敗不堪的廠(chǎng)房。
桔勝是集體企業(yè)，所以沒(méi)地方跑，這才是李維首選的目標。
因為他的糾紛可能是最容易解決的，現在的百姓還是非常信服政府的。
所以李維覺(jué)得自己并沒(méi)有說(shuō)錯，這里不僅偏僻，而且蕭條。
他能來(lái)這里投資，就應該受到對方的歡迎。
“而且，你們給我的資料上面顯示，桔勝還欠有農村信用社65萬(wàn)左右的貸款，今年年底是需要歸還的?！?p> 說(shuō)到這里對方臉色更難看了，這60多萬(wàn)款項就是為了遣散員工的。
年初的時(shí)候由政府牽頭向農村信用社貸款62萬(wàn)，也不知道怎么操作的，居然一年才3萬(wàn)利息。
年底的時(shí)候政府歸還，但是現在很顯然，政府的日子也過(guò)得緊巴巴的，哪里有錢(qián)還？
“230萬(wàn)，當年我們投資的就不止230萬(wàn)”
“那些機械我可沒(méi)用，我就是看這些機器還可以當做廢品賣(mài)一賣(mài)，也許能賣(mài)個(gè)二三十萬(wàn)，我才出到230萬(wàn)?！?p> 李維的意思很明顯，你們也可以把這些機器自行去賣(mài)掉，我減掉三十萬(wàn)就行了。
他們怎么可能不知道？這些機械只能做廢鐵賣(mài)了。
確實(shí)值不了多少錢(qián)。
當年投資很多錢(qián)那又怎么樣？
這些錢(qián)都被一些碩鼠慢慢的齟掉了，當年這個(gè)鎮多紅火，李維的三姨能嫁到這里來(lái)，一大原因就是三姨夫家比較富裕，當然也有三姨父非常勤快的原因。
集體企業(yè)的管理者，政府已經(jīng)通過(guò)，其他就好解決了。
最后價(jià)格是235萬(wàn)，李維做出了部分的讓步，這是他能接受的底線(xiàn)了。
當然，幾年之后這個(gè)園區光收租金每年就是百來(lái)萬(wàn)。
不過(guò)有個(gè)前提，有人來(lái)租才行。
很遺憾，這里地處偏僻，政府其實(shí)也想方設法把這個(gè)廠(chǎng)房租出去，不過(guò)顯然沒(méi)人愿意來(lái)。
現在廠(chǎng)房全部集中在沙市南部，在東北部，這里靠近柳陽(yáng)，城市發(fā)展與這里毫無(wú)關(guān)系，哪怕十年之后依然如此。
桔勝對面的元福車(chē)業(yè)也倒閉了，以前這里也是工業(yè)強鎮，但是很遺憾，由于農用車(chē)市場(chǎng)萎縮之后，這里的工業(yè)立馬蕭條，到今年，這里的工業(yè)企業(yè)剩下不到10家。
有誰(shuí)會(huì )愿意來(lái)租這里？
當然沙市的城市發(fā)展，會(huì )將工礦企業(yè)全部往周邊的郊區，城鎮或者其他的縣市遷移。
那個(gè)時(shí)候這里就迎來(lái)機會(huì )。
第1個(gè)機會(huì )馬上就要到了，05年高速路口的修通，會(huì )給這個(gè)鎮上帶來(lái)商業(yè)的活力，當然前期肯定不顯。
而且這個(gè)高速路口不屬于這個(gè)鎮，只是離桔勝比較近而已。
李維為什么選擇這里，就是因為將來(lái)這里能夠源源不斷的為他提供現金流。
要知道15年之后，這里每年的租金多達600多萬(wàn)，而且想要租這里的人，依然源源不斷。
這就說(shuō)明正規廠(chǎng)房，有證的真的很賺錢(qián)。
特別是現在還這么便宜。
李維期待沙市的城市發(fā)展，比上輩子能夠更加的快速。
這樣他就能夠早一步將廠(chǎng)房租出去，然后更快的為自己提供豐沛的現金流。
這當然是癡心妄想的，它不是亞馬遜的蝴蝶，扇不動(dòng)龍卷風(fēng)。
不過(guò)倒是可以想想辦法。