這段時(shí)間,小虎除了求職以外,就是去書(shū)店尋找有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)的書(shū)籍,理論知識已經(jīng)充分的掌握,剩下來(lái)的就是實(shí)踐經(jīng)驗了。
求職的時(shí)候,小虎當然實(shí)事求是,不會(huì )講假話(huà),而且還沒(méi)有身份證,以至于整整跑了半個(gè)月時(shí)間,才勉強的找到了一份發(fā)廣告單頁(yè)的工作。
一天300塊錢(qián),每天發(fā)2000份單頁(yè),這就是小虎的工作內容和報酬,照這樣下去,一萬(wàn)年也成為不了世界首富。
不過(guò),小虎并不急于求成,而是踏踏實(shí)實(shí)的開(kāi)始了發(fā)廣告單頁(yè)的工作。
虎城七月份的天氣異常炎熱,好在小虎是太上境界,如果他是普通人,這罪可是有得受了。
第一天,小虎在億達廣場(chǎng)發(fā)傳單,對于發(fā)傳單的人,大多數人遠遠的就開(kāi)始躲了,他們根本不愿意伸手接過(guò)小虎遞過(guò)來(lái)的傳單。
這還不算,剛剛發(fā)了十幾分鐘,廣場(chǎng)的保安就過(guò)來(lái)把小虎趕走了,億達廣場(chǎng)明確規定,不準發(fā)傳單,小虎想問(wèn)一下原因,保安根本不告訴他,反正就是不準發(fā),再發(fā)就把所有傳單全部沒(méi)收。
無(wú)奈之下,小虎只好換地方,在不斷的摸索中,小虎也掌握了一些竅門(mén)。
首先,那些等公交車(chē)的人反正沒(méi)事干,一個(gè)個(gè)都在低頭看手機,遞上一份傳單,也不會(huì )拒絕。
其次,臨街的大小鋪面,這些老板和氣生財,遞一份傳單過(guò)去,幾乎沒(méi)有拒絕的。
再有,小飯館里吃飯的客人,遞一份傳單過(guò)去,一邊吃飯,一邊看,也都不會(huì )拒絕。
一個(gè)月下來(lái),小虎掙到了第一筆9000塊錢(qián),這些錢(qián),小虎一分錢(qián)都舍不得花,全部放進(jìn)儲物戒指里面。
就這樣,小虎整整發(fā)了半年傳單,攢下來(lái)54000元。
對于54000元的購買(mǎi)力,小虎概念并不是很強,他只知道虎城的房?jì)r(jià)差不多20萬(wàn)一平方米,54000塊錢(qián),只能買(mǎi)四分之一平方米。
很顯然,這份工作不能長(cháng)久的干下去,如果一直干下去,不要說(shuō)成為世界首富了,就連買(mǎi)一套虎城的房子,也得花上200年。
小虎決定辭掉這份工作,新找一份工作。
做出決定之后,小虎第二天就把工作辭掉了,找工作花了半個(gè)月,辭掉工作只花了幾分鐘,小虎苦笑著(zhù)搖搖頭。
接下來(lái),小虎又開(kāi)始到處找工作了,由于沒(méi)有身份證,花了一個(gè)多月時(shí)間,跑了200多家房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,都沒(méi)有公司愿意錄取。
小虎一心只想在房地產(chǎn)公司打工,他選定了房地產(chǎn)行業(yè),就必須在房地產(chǎn)行業(yè)就職。
房地產(chǎn)公司不愿意錄取他,他就去二手房中介公司求職。
二手房中介公司畢竟很多是私人開(kāi)的,功夫不負有心人,小虎還真的說(shuō)服了一家房產(chǎn)中介老板,被老板錄取了。
不過(guò),條件非??量?,沒(méi)有一分錢(qián)底薪不說(shuō),還要他繳納五萬(wàn)塊錢(qián)保證金,一旦有違法犯罪行為,保證金沒(méi)收,并追究小虎所帶來(lái)的一切損失。
就這樣,辛辛苦苦半年時(shí)間攢下來(lái)的54000塊錢(qián),一下子就交出去50000塊錢(qián)。
二手房和一手房不同,二手房最重要的就是房源,房源從哪里來(lái),當然是從同行哪里來(lái)。
小虎所在的二手房中介門(mén)店,連老板和小虎在內,一共就只有四個(gè)人。
以前的房源都是老板搞回來(lái)的,小虎主動(dòng)的要求減輕老板的工作量,由他來(lái)搞房源。
老板以前主要是從互聯(lián)網(wǎng)上搞來(lái)的房源,小虎不懂互聯(lián)網(wǎng),也不會(huì )電腦,只能采用最原始的方式。
他從僅剩的4000塊錢(qián)中,拿出2000塊錢(qián),印制兩萬(wàn)份傳單,有花1000塊錢(qián),賣(mài)了一臺淘汰手機,至于手機卡,只能請老板幫忙了。
傳單印好之后,他又開(kāi)始重操舊業(yè),開(kāi)始發(fā)傳單。
這個(gè)發(fā)傳單可不比以前發(fā)傳單那么快了,以前都是見(jiàn)人就發(fā),現在要一家一家跑二手房中介同行哪里發(fā)。
好在小虎修為在身,不怕苦也不怕累,一天下來(lái),竟然跑了200家房產(chǎn)中介同行。
花了3個(gè)多月時(shí)間,才把兩萬(wàn)份傳單全部發(fā)了出去。
努力沒(méi)有白費,小虎果然搞回來(lái)很多房源,不過(guò),這三個(gè)月里面,他連一套房子也沒(méi)有賣(mài)出去。
好在老板比較明事理,小虎的努力他也看在眼里,每個(gè)月還是給了小虎3000塊錢(qián),意思意思。
這個(gè)收入,比小虎以前發(fā)傳單的時(shí)候,整整低了3倍,不過(guò)小虎卻毫無(wú)怨言。
在這三個(gè)月里,小虎學(xué)會(huì )了上網(wǎng),學(xué)會(huì )了電腦,同時(shí)也學(xué)會(huì )了交友軟件——威信。
威信這個(gè)交友軟件確實(shí)好用,除了可以群發(fā)廣告,還可以組建威信群。
小虎把之前留下來(lái)的同行聯(lián)系信息,全都加了威信,而且還組建了同行威信群。
這一系列基礎工作做到位以后,小虎終于開(kāi)始正式賣(mài)房子了。
老板還是一如既往的想來(lái)就來(lái),想走就走,剩下來(lái)的小虎他們三個(gè)人,輪流接待來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)。
虎城一套住宅房,差不多要一千多萬(wàn),好一點(diǎn)的要兩千多萬(wàn)。
一些豪宅竟然上億,甚至幾億、十幾億。
按照房產(chǎn)中介行規,賣(mài)出去一套房子,差不多就有十幾萬(wàn)到幾十萬(wàn),甚至上百萬(wàn)。
不過(guò),小虎他們三個(gè),只能拿到其中的百分之二十,剩下來(lái)的百分之八十,當然是全歸老板。
小虎白天時(shí)間接待客戶(hù)租房售房,晚上與同行交流,互通房源。
三個(gè)月之后,小虎竟然賺到了二十萬(wàn)元,而且老板也給他開(kāi)始發(fā)底薪了,和另外兩個(gè)銷(xiāo)售員一樣,一個(gè)月6000塊錢(qián)底薪。
第二年,由于小虎不斷努力之下,竟然整整賺了兩百萬(wàn)元,這在同行之間,算是佼佼者了,不過(guò)與老板相比,就差的太遠了。
一天,小虎請老板單獨吃飯,他向老板提出,由他出錢(qián),另起爐灶,在虎城開(kāi)一個(gè)分店。
最后談判結果,由小虎出房租水電,以及人員工資,房源由小虎自己搞,租房售房也由小虎自己負責,老板派一名財務(wù)管錢(qián),一個(gè)月工資15000元,年終利潤分配,小虎拿60%,老板拿40%。
這個(gè)也是沒(méi)有辦法的事情,畢竟小虎沒(méi)有身份證,開(kāi)不了公司,只能借助老板的力量。

老菜一碟
努力更新,絕不太監。