談話(huà)結束。
張碩親自將劉曉輝送到辦公室門(mén)口，正好被蔣悅撞見(jiàn)。
“看來(lái)談得還不錯？”
劉曉輝離開(kāi)之后，蔣悅笑著(zhù)問(wèn)。
“算是談妥了吧?！?p> 張碩將蔣悅請到辦公室，告知了劉曉輝的決定。
“這還真是出乎意料?！笔Y悅明顯也很詫異，忍不住交疊雙腿，誠懇說(shuō)道：“我的錯，我承認，之前是我小看他了?！?p> “士別三日，當刮目相待嘛?！?p> 難得見(jiàn)蔣悅吃癟，張碩心情也是意外的好。
“確實(shí)是?！?p> 此刻蔣悅想到的其實(shí)不是劉曉輝，而是坐在她對面的張碩。
回顧整件事，劉曉輝能夠主動(dòng)退出，自請開(kāi)疆拓土，固然有被逼到墻角的因素，根源還在于他對張碩的信任。
比如上次吵架事件，張碩堅定維護了劉曉輝的面子，顯然是起了作用的。
蔣悅是一名合格的行政助理沒(méi)錯，張碩卻已經(jīng)是一名合格的企業(yè)管理者，其心胸格局與氣度，已經(jīng)隱隱上升到一種人格魅力。
繼而感染到下面的高管。
如果跟劉曉輝談話(huà)的不是張碩，而是蔣悅，或許又會(huì )是另一番局面。
“張碩自己，都可能還沒(méi)意識到自己的成長(cháng)吧？”
蔣悅忍不住感慨。
“關(guān)于青鳥(niǎo)互娛的人事調整通知，就說(shuō)劉曉輝是主動(dòng)申請辭去總經(jīng)理職位，主動(dòng)申請前往京師開(kāi)拓市場(chǎng)，但仍保留M4職級待遇?！?p> “至于曹?chē)廊A那邊，等到下周一再上任吧?！睆埓T吩咐。
“好的?！?p> 蔣悅明白，這算張碩是對劉曉輝的一點(diǎn)補償。
這樣操作，至少在程序上，劉曉輝不是被曹?chē)廊A排擠走的。
算是給劉曉輝留足了面子。
同時(shí)也有利于新來(lái)者曹?chē)廊A開(kāi)展工作。
劉曉輝雖然能力一般，但畢竟是青鳥(niǎo)互娛元老，無(wú)論總部，還是工作室，都有很多他的下屬，影響力同樣不能被低估。
一舉兩得了屬于是。
“對了，評估公司編寫(xiě)的可行性分析報告已經(jīng)出來(lái)了，您看看?！笔Y悅這才談起正事，將手里的文件遞給張碩。
報告編寫(xiě)的很專(zhuān)業(yè)。
不僅詳細介紹了官方對后海的城市整體規劃，還標注出每一塊地塊的用地性質(zhì)、地塊面積、產(chǎn)權所屬、是否涉及拆遷等關(guān)鍵信息。
同時(shí)還附上了對后海未來(lái)十年發(fā)展的預判，包括地鐵規劃、道路規劃、車(chē)站樞紐規劃、公共建筑規劃等重要信息。
不愧是專(zhuān)業(yè)的。
最后就是根據張碩提出的購地要求，具體推薦適合的工業(yè)用地、商業(yè)用地以及居住用地各一塊。
里面包括了各種眼花繚亂的組合。
張碩沒(méi)怎么關(guān)注評估公司給出的推薦理由，只是盯著(zhù)用地規劃圖，循著(zhù)原時(shí)空的記憶，結合報告提供的信息，搜索官方優(yōu)先開(kāi)發(fā)的高價(jià)值地塊。
半小時(shí)之后。
張碩鎖定目標，在地圖中畫(huà)了一個(gè)圈：“就要155，178以及182地塊?！?p> 他說(shuō)的用地編號，只是評估公司的內部編號，跟宗地編號是兩碼事。
好處是便于記憶。
三塊地呈不規則的三角形分布，彼此之間的距離都不超過(guò)2km。
155地塊屬于工業(yè)用地，地塊面積10.5萬(wàn)平方米；
178地塊屬于商業(yè)用地，地塊面積1.8萬(wàn)平方米；
182地塊屬于居住用地，地塊面積5.5萬(wàn)平方米。
三塊地合計占地17.8萬(wàn)平方米，彼此之間的土地價(jià)格卻是差別很大，根據評估公司給出的參考價(jià)格——
155地塊均價(jià)1808元/平方米，總價(jià)預計1.9億。
178地塊均價(jià)15655元/平方米，總價(jià)預計2.8億。
182地塊均價(jià)14508元/平方米，總價(jià)預計8.0億。
三塊地的預估價(jià)格，合計12.7億，其中工業(yè)用地最便宜也最實(shí)惠，居住用地反倒是占據了資金支出的大頭。
如果不是為了速升8級，張碩估計會(huì )暫時(shí)放棄青年公寓項目。
實(shí)在太費錢(qián)了。
但是從長(cháng)遠看，現在買(mǎi)地蓋樓又是最劃算的，等再過(guò)幾年，后海地價(jià)翻一倍都有可能，等到那時(shí)再拿地蓋樓，可就真的是要大出血了。
“您就這么確定了？”
見(jiàn)張碩輕描淡寫(xiě)地圈定購地目標，蔣悅就感覺(jué)很兒戲。
“不然呢？”
張碩也沒(méi)辦法跟蔣悅解釋。
“不……”
蔣悅都不知道該怎么勸了，這可是十幾億的超級交易啊。
不該再鄭重一點(diǎn)嗎？
可張碩已經(jīng)請了第三方公司做評估，還要怎么鄭重？
關(guān)鍵蔣悅也沒(méi)主意。
“既然你都定了，那我也沒(méi)意見(jiàn)?！笔Y悅決定也玄學(xué)一回。
“那就盡快啟動(dòng)買(mǎi)地程序，控股公司這邊，也要盡快組建項目管理部?！睆埓T慣常是個(gè)行動(dòng)派，追求的就是一個(gè)快字。
萌芽控股不是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，既沒(méi)有資質(zhì)，也沒(méi)有開(kāi)發(fā)經(jīng)驗。
到時(shí)主要工作，肯定是要委托給專(zhuān)業(yè)的工程咨詢(xún)服務(wù)公司，青年公寓項目甚至還要找一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司合作掛靠。
但這并不代表萌芽控股就不需要介入。
籌建項目管理部，就等于是一個(gè)項目建設開(kāi)發(fā)的中樞指揮部門(mén)，負責協(xié)調工程咨詢(xún)公司、勘察單位、設計單位、監理公司、施工單位等各相關(guān)方。
替控股公司把關(guān)。
不然光是施工單位，就能把萌芽控股坑得連血皮都不剩。
更有可能出現豆腐渣工程。
那絕對是張碩所不能容忍的，所以必須要由控股公司嚴格把關(guān)。
“我已經(jīng)在接觸了，準備從各大地產(chǎn)集團挖人?！?p> 蔣悅還是很靠譜的。
“具體的事情你來(lái)負責，就掛個(gè)項目指揮長(cháng)的名頭，我只要結果?！睆埓T不可能有那么的精力來(lái)管項目建設的事情。
“好?！?p> 蔣悅壓力山大。
雖然從這一刻起，她就是人人羨慕的甲方爸爸，絕對是一個(gè)肥差。
某種意義上，甚至是她擔任萌芽控股行政助理以來(lái)，拿到的第一個(gè)實(shí)權職位，也是第一次獨當一面。
可權力也代表責任。
她是很懂張碩的，別看現在一臉溫和，事情沒(méi)辦好，翻臉也是很快的。
…………
蔣悅離開(kāi)之后，張碩又開(kāi)始思考劉曉輝的問(wèn)題。
從抽屜取出三份已經(jīng)寫(xiě)好的游戲策劃方案，分別是《我功夫特?！?、《貪吃蛇大作戰》以及《腦洞大師》。
原本是為三家新籌建的游戲工作室準備的。
但是為了提升京師火鳳凰工作室的咖位，張碩決定，將原本為青鳥(niǎo)工作室準備的重磅殺器，轉給火鳳凰工作室。
就當是給劉曉輝的補償。
而這份重磅殺器，便是張碩為青鳥(niǎo)互娛量身打造的，明年最核心的，甚至是跨時(shí)代的一款標志性產(chǎn)品——《部落沖突》！
這樣做也有利于平衡青鳥(niǎo)工作室的權重，避免一家獨大。
而要完成《部落沖突》的游戲策劃方案，可是要費不少腦細胞的，光是里面的光卡設計、數值設計就要殺死數億腦細胞。
“得，又要化身熬夜強者了?！?p> 好在青鳥(niǎo)互娛已經(jīng)不是當初的小鋪子，張碩只要完成兵種、建筑、道具以及玩法設置，剩下的可以交給工作室去處理。
原時(shí)空，《部落沖突》要等到2012年8月2日才發(fā)行。
所以還未籌建的火鳳凰工作室，至少還有一年的時(shí)間來(lái)完成《部落沖突》的研發(fā)與打磨，務(wù)必上線(xiàn)就是精品。
不鳴則已，一鳴驚人。